金三银四是传统意义上的购房旺季，房源上市量多，购房者热情高涨，与此同时，房贷也成了购房者关心的问题，因为购房成本中除了首付就是贷款了3月以来各地银行贷款利率上浮频出，光大银行在东莞已执行首套房房贷利率上浮40%，小马目前的首套房利率也是全面上浮。
    从全国首套房贷平均利率走势来看，2018年2月全国首套房贷平均利率为5.46%，是基准利率4.9%的1.114倍。环比1月房贷平均利率5.43%上涨0.55%，同比去年2月房贷平均利率4.47%上涨22.15%.
    综合线下各银行网点咨询，新房商贷中，首套房首付比例普遍在30%，个别银行执行最低20%，例如工商银行的20%仅公务员、教师、医生这样的职业才可享受到。二套房最低首付比例在40%，首套房贷款利率普遍上浮10%，二套房贷款利率全面上浮20%，民生银行的首贷二贷均已上浮20%。