为贯彻落实国家对房地产市场分类调控、因城施策的要求，坚持“房子是用来住的”定位，防范交易风险，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合马鞍山实际，由市住建委会同市发改委（物价局）、市国土资源局制定了实施意见“关于进一步加强商品住房预售管理有关问题的通知”：  
    1、提高商品房重点监管资金标准。自2018年7月1日起，新预售楼盘重点监管资金监管标准调整为：多层（6层及以下）2400元/㎡,小高层（7-11层）2700元/㎡,高层（12层以上）3000元/㎡,精装修房屋增加1000元/㎡。  
    2、逐步提高商品住房预售条件。对现已拿地的楼盘，自2018年7月1日起，一年内实现预售的，工程形象进度达到总层数的二分之一时准予预售。  
    3、合理确定预售规模。从2018年7月1日起，房地产开发项目申请预售除达到规定的预售条件外，还应达到最小预售规模。房地产开发项目建设规模在2万平方米以下的（含2万平方米），必须一次性申请商品房预售许可；超过2万平方米的，可分期办理，但每次不少于2万平方米。  
    4、严格商品住房价格备案制度。  
    5、加强商品住房价格备案管理。  
    6、严格控制商品住房价格涨幅。商品住房项目备案价格原则上6个月内不得上调，超过6个月再次申报的，备案价格上调幅度原则上不得超过1%。  
    7、规范商品住房退房行为。  
    8、加大违法违规行为查处力度。